Mediterrane Eleganz und zeitgenössisches Design in Santa Gertrudis. 

Die Villa Vicari befindet sich an der höchsten Stelle eines weitläufigen, ländlichen Grundstücks im Herzen der Insel, nur wenige Minuten vom charmanten Dorf Santa Gertrudis entfernt. Dieses im Jahr 2013 erbaute Einfamilienhaus vereint auf harmonische Weise die traditionelle ibizenkische Architektur mit einem modernen Design, das sich natürlich in die Umgebung einfügt und ein fließendes Wohnkonzept von innen nach außen bietet.

Die Immobilie liegt ideal, in der Nähe aller ganzjährig verfügbaren Annehmlichkeiten des lebendigen Ortes Santa Gertrudis – darunter Restaurants, Geschäfte, Fitnessstudio – und unweit der renommierten internationalen Schule Morna. Damit eignet sie sich perfekt sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus.

Das Grundstück umfasst angelegte Gartenflächen, Rasen, einen Pool sowie mehrere Terrassen mit mediterranen Obstbäumen. Ein Großteil des Grundstücks ist von Pinienwald umgeben, was Privatsphäre und Ruhe garantiert.

Die Fenster, eingefasst in mediterran blau gestrichene Betonrahmen, verleihen der Fassade Charakter, lassen natürliches Licht herein, schützen vor direkter Sonneneinstrahlung und rahmen den Blick auf den Garten. Das Wohnzimmer mit doppelseitigem Kamin und großen Schiebefenstern, die in den Wänden verschwinden, öffnet sich sowohl zum Eingangsbereich als auch zur Poolterrasse und schafft ein ganzjähriges, offenes Wohngefühl.

Mit einer bebauten Fläche von 219,40 m² ist das Hauptvolumen der Villa rechteckig, klar strukturiert und nach Südosten ausgerichtet, um das natürliche Licht und den Ausblick optimal zu nutzen. Die Innenräume sind in vier funktionale Bereiche gegliedert: Eingangsbereich mit Küche und Gästetoilette, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafbereich mit Bibliothek sowie vier Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad en suite.

Im Untergeschoss mit 181,70 m² befindet sich ein zusätzlicher sozialer Raum mit Lichthof, der für Tageslicht und Belüftung sorgt. Hier befinden sich außerdem ein großer Technikraum, ein Duschbad und großzügige Abstellflächen.

WEITERE MERKMALE
• Pool mit 71,50 m² und Gegenstromanlage
• Fußbodenheizung im gesamten Haus
• Klimaanlage mit Wärmepumpe
• Einbauschränke
• Strom- und Wasseranschluss ans öffentliche Netz
• Zisterne
• Automatisches Bewässerungssystem
• Carport für 4 Fahrzeuge
• Waschküche