Mediterrane Eleganz und zeitgen\u00f6ssisches Design in Santa Gertrudis. <\/p>\n\n\n\n
Die Villa Vicari befindet sich an der h\u00f6chsten Stelle eines weitl\u00e4ufigen, l\u00e4ndlichen Grundst\u00fccks im Herzen der Insel, nur wenige Minuten vom charmanten Dorf Santa Gertrudis entfernt. Dieses im Jahr 2013 erbaute Einfamilienhaus vereint auf harmonische Weise die traditionelle ibizenkische Architektur mit einem modernen Design, das sich nat\u00fcrlich in die Umgebung einf\u00fcgt und ein flie\u00dfendes Wohnkonzept von innen nach au\u00dfen bietet.<\/p>\n\n\n\n
Die Immobilie liegt ideal, in der N\u00e4he aller ganzj\u00e4hrig verf\u00fcgbaren Annehmlichkeiten des lebendigen Ortes Santa Gertrudis \u2013 darunter Restaurants, Gesch\u00e4fte, Fitnessstudio \u2013 und unweit der renommierten internationalen Schule Morna. Damit eignet sie sich perfekt sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus.<\/p>\n\n\n\n
Das Grundst\u00fcck umfasst angelegte Gartenfl\u00e4chen, Rasen, einen Pool sowie mehrere Terrassen mit mediterranen Obstb\u00e4umen. Ein Gro\u00dfteil des Grundst\u00fccks ist von Pinienwald umgeben, was Privatsph\u00e4re und Ruhe garantiert.<\/p>\n\n\n\n
Die Fenster, eingefasst in mediterran blau gestrichene Betonrahmen, verleihen der Fassade Charakter, lassen nat\u00fcrliches Licht herein, sch\u00fctzen vor direkter Sonneneinstrahlung und rahmen den Blick auf den Garten. Das Wohnzimmer mit doppelseitigem Kamin und gro\u00dfen Schiebefenstern, die in den W\u00e4nden verschwinden, \u00f6ffnet sich sowohl zum Eingangsbereich als auch zur Poolterrasse und schafft ein ganzj\u00e4hriges, offenes Wohngef\u00fchl.<\/p>\n\n\n\n
Mit einer bebauten Fl\u00e4che von 219,40 m\u00b2 ist das Hauptvolumen der Villa rechteckig, klar strukturiert und nach S\u00fcdosten ausgerichtet, um das nat\u00fcrliche Licht und den Ausblick optimal zu nutzen. Die Innenr\u00e4ume sind in vier funktionale Bereiche gegliedert: Eingangsbereich mit K\u00fcche und G\u00e4stetoilette, gro\u00dfz\u00fcgiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafbereich mit Bibliothek sowie vier Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad en suite.<\/p>\n\n\n\n
Im Untergeschoss mit 181,70 m\u00b2 befindet sich ein zus\u00e4tzlicher sozialer Raum mit Lichthof, der f\u00fcr Tageslicht und Bel\u00fcftung sorgt. Hier befinden sich au\u00dferdem ein gro\u00dfer Technikraum, ein Duschbad und gro\u00dfz\u00fcgige Abstellfl\u00e4chen.<\/p>\n\n\n\n
WEITERE MERKMALE
\u2022 Pool mit 71,50 m\u00b2 und Gegenstromanlage
\u2022 Fu\u00dfbodenheizung im gesamten Haus
\u2022 Klimaanlage mit W\u00e4rmepumpe
\u2022 Einbauschr\u00e4nke
\u2022 Strom- und Wasseranschluss ans \u00f6ffentliche Netz
\u2022 Zisterne
\u2022 Automatisches Bew\u00e4sserungssystem
\u2022 Carport f\u00fcr 4 Fahrzeuge
\u2022 Waschk\u00fcche<\/p>\n\n\n\n