Zum Verkauf steht das wunderschöne Landhaus mit eigenem Schwimmbad in der bezaubernden Umgebung von San Rafael, nur etwa 15 Autominuten von Ibiza Stadt entfernt. Dieses charmante Anwesen bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zum lebhaften Treiben der Insel. Die Immobilie verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer und vier Bäder, einen großen Unterhaltungsbereich direkt am Pool und eignet sich sowohl für die ganzjährige Nutzung als auch als Ferienhaus.
ZUFAHRT UND PARKPLATZ
Die Anfahrt zum Haus erfolgt weitestgehend über eine asphaltierte Straße, nur die letzten ca. 500 m werden auf einem sandigen Landweg zurückgelegt. Über ein elektrisches Tor gelangt man auf einen Hinterhof, wo mehrere Fahrzeuge parken können, unter anderem zwei PKWs haben Platz unter der schattenspendenden Überdachung. Zusätzlich gibt es einen Lagerraum, der als praktische Aufbewahrungsmöglichkeit für Gartengeräte, Fahrräder oder andere persönliche Gegenstände dient. Oberhalb des Eingangs ist ein zusätzlicher Parkplatz.
AUFTEILUNG
Die Immobilie hat eine bebaute Fläche von ca. 267 m2 und steht auf einem ca. 2.173 m2 großen, eingezäunten Grundstück. Das Anwesen ist aufgeteilt in ein Haupthaus und ein Gästehaus, was eine vielseitige Nutzung ermöglicht. Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit separater Dusche und Badewanne, sowie einer riesigen Aussichtsterrasse im oberen Geschoss. Der untere Wohnbereich bietet ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein kleines Büro und ein Außenbad, das auch das Poolhaus bedient. Die Küche ist gut ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Das Gästehaus besteht aus zwei separaten Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Badezimmer, was Privatsphäre für Gäste oder Familienmitglieder gewährleistet. Die Immobilie ist zu großen Teilen renoviert, aber der neue Eigentümer kann sich noch an einigen Ecken am Haus selbst verwirklichen. Das Landhaus bietet dafür viel Potenzial.
AUSSENBEREICH/GARTEN
Der große Garten bietet viel Platz für Outdoor-Aktivitäten und verfügt über eine Vielzahl von Pflanzen und Bäumen, die eine ruhige und idyllische Umgebung schaffen. Der private Swimmingpool (6x14m) ist ideal zum Entspannen und Erfrischen an warmen Sommertagen. Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist das große überdachte Poolhaus, das viel Platz für lange Abendessen und Feierlichkeiten bietet. Hier können Sie unvergessliche Momente mit Familie und Freunden verbringen und das mediterrane Klima in vollen Zügen genießen.
TECHNISCHE AUSSTATTUNG
Versorgt wird das Haus mit Strom über das öffentliche Netz. Das Wasser wird von einem privaten Anbieter, der eigenes Brunnenwasser an die Nachbarn verkauft. Es gibt einen Regenwasser-Auffangtank mit ca. 20.000 Liter Fassung. Das Haus verfügt über einen kompletten Umkehrosmose-Wasserfilter, der im gesamten Haus Trinkwasser bereitstellt. Die Internetversorgung erfolgt über einen privaten Anbieter über ein Satellitensystem. Die Schlafräume verfügen über Klimageräte (warm/kalt) und im Wohnzimmer gibt es einen Holzofen, der für angenehme Wärme an kälteren Tagen sorgt. In der Küche wird mit Gas gekocht, welches über Gasflaschen zur Verfügung steht.
LAGE, AUSBLICK UND AUSRICHTUNG
Die Lage des Landhauses bietet sowohl Ruhe als auch Nähe zur lebhaften Stadt Ibiza. Mit nur etwa 15 Minuten Autofahrt erreichen Sie Ibiza Stadt mit ihren exklusiven Einkaufsmöglichkeiten und erstklassigen Restaurants. Die Nähe zum Dorf San Rafael ermöglicht den einfachen Zugang zu verschiedenen Gewerbe- und Dienstleistungen.
Die Süd/Südwest-Ausrichtung des Hauses bietet Ihnen Sonne den ganzen Tag über. Vom Haus können Sie die umliegende Hügellandschaft bewundern sowie den Blick über den eigenen, schön angelegten Garten schweifen lassen.
